哪些车位不能买卖，哪些车位不能买卖广东

小区地下人防车位可以买卖吗

法律分析：根据相关法规，小区地下车位中的人防车位是可以进行买卖的。 投资渠道：国家鼓励和支持各类投资者，包括企业、事业组织、社会团体及个人，通过多种方式投资人民防空工程建设。 使用与管理：人民防空工程在平时由投资者负责使用和管理，相关的收益也归投资者所有。

拥有产权证明的地下车位可供买卖。须先确认开发商是否享有车位销售权。

法律分析：可以。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

小区地下人防车位不可以买卖，人防车位和产权车位的主要区别如下：买卖权限 人防车位：人防车位是由人防工程改造而成的停车位，按照有关规定，开发商无权出售人防车位，但可以出租车位获取收益。产权车位：产权车位是开发商拥有明确产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权和使用权是统一的。

人防车位哪些可以买卖

〖One〗、小区地下人防车位不可以买卖，人防车位和产权车位的主要区别如下：买卖权限 人防车位：人防车位是由人防工程改造而成的停车位，按照有关规定，开发商无权出售人防车位，但可以出租车位获取收益。产权车位：产权车位是开发商拥有明确产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权和使用权是统一的。

〖Two〗、人防车位属于人防工程的一部分，产权归属国家或城市，不能买卖。人防车位是为了应对战时状态下作为地下人防工程的重要配套设施。由于其特殊的用途和功能属性，其产权归属于国家或城市，并且依法不可买卖。不过在一些住宅小区，会有一定的使用权或租赁人防车位的方式。具体情况需要看具体的合同或相关规定。

〖Three〗、人防车位属于非普通车位，其产权归属和买卖条件有特定规定，一般来说，只有部分人防车位是可以买卖的。可买卖的人防车位类型： 产权明晰的人防车位：部分人防车位在建设和规划中，其产权归属明确为企业或个人的，可以进行买卖。这类车位的产权证与普通的房产产权证类似，车主拥有完全的使用权和处置权。

〖Four〗、法律分析：可以。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

〖Five〗、拥有产权证明的地下车位可供买卖。须先确认开发商是否享有车位销售权。

人防车位是否可以买卖

法律分析：通常情况下，人防车位是不允许进行买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以通过出售、附赠或者出租等方式由当事人约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

法律分析：不可以。人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限比较多20年，超过20年后可继续租借。人防车位的立法仍不完善，地区规定不同。

小区地下人防车位不可以买卖，人防车位和产权车位的主要区别如下：买卖权限 人防车位：人防车位是由人防工程改造而成的停车位，按照有关规定，开发商无权出售人防车位，但可以出租车位获取收益。产权车位：产权车位是开发商拥有明确产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权和使用权是统一的。

小区哪些车位是不能买卖的

〖One〗、小区地下人防车位是不能作为买卖的。国家明令禁止人防车位的买卖，但是开发商可以通过长租的方式取代买卖，如果人防车位的由开发商投资建的，尽管开发商没有人防车位的产权，但是有人防车位的使用权，可以对人防车位进行租赁，可以出租给业主，收益归开发商，但是不能进行买卖。

〖Two〗、地上停车位。小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。已被公摊的地下车位。

〖Three〗、那么根据有关法律规定，不能买卖车辆的情况包括。小区的公共空地，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。无约定的地下车位。已被公摊的地下车位。人防工程禁止开发商销售，开发商的投资已经土地使用权转移而自动转移给了全体业主。

〖Four〗、地下人防车位 这类车位属于人防工程规划内的车位，产权归属人防办，无法办理产权证明。物业没有权利对其进行销售。 无产权证明的非标准车位 物业中的一些非标准车位可能因各种原因无法获得产权证明。没有产权的车位，物业无权进行买卖。